Maisonette-Wohnung in Schwalbach am Taunus

Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1985 und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldbach, einem kleinen Bach, der sich idyllisch durch Schwalbach zieht und unmittelbar ins Grüne führt. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen sowie die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die umfassende Sanierung wurde erst im Jahr 2024 + 2025 durchgeführt und verleiht der Wohnung einen modernen, zeitlosen Charakter.

Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine angenehme Lichtführung und den direkten Zugang zum großen Süd-West-Balkon überzeugt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins ruhige Umfeld. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ein großer Abstellraum mit Fenster und maßgefertigtem Einbauschrank sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon und unterstreichen das offene, luftige Wohnkonzept.

Über eine stilvolle Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das Dachstudio, das mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Auf dieser Ebene steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung nochmals deutlich erhöht. Mehrere große Einbauschränke innerhalb der Wohnung sorgen für eine optimale Raumnutzung und ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Im Kellergeschoss gehört ein großzügiger Abstellraum mit zusätzlichem Schrank zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich zu erwerben ist und den Wohnkomfort in dieser ruhigen Wohnlage ideal ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 2.060 € kalt vermietet und stellt somit auch aus Kapitalanlegersicht eine äußerst attraktive Investition dar.