Einfamilienhaus zum kaufen in Wehr

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wehr-Öflingen. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen schönen Garten mit sonniger Terrasse. Außerdem verfügt das schöne Haus über eine komfortable Wohnfläche und eine pflegeleichte Grundstücksgröße.

Außenbereich:
Der Eingangsbereich wird von einem ansprechenden Vorgarten repräsentiert, welcher das Erscheinungsbild des Objektes bereits positiv prägt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine sonnige Terrasse mit direktem Anschluss an einen gepflegten Garten mit Rasenfläche.
Hier finden Sie Erholung und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden.
Der zusätzliche Gartenzugang bietet Flexibilität und Komfort für den Alltag.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss stehen ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Vorratsraum und ein beheizbarer Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Der Heizraum, sowie der Bereich für die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.

Erdgeschoss:
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur mit angrenzender Garderobe und das praktische Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein wohliges und gemütliches Wohnambiente, kombiniert durch die großflächigen Fenster wirkt der Raum lichtdurchflutet mit Blick in den Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Bidet, WC und zwei Waschtischen komfortabel und funktional ausgestattet.

Durch die Flachdachbauweise befinden sich im Obergeschoss keinerlei Dachschrägen, welche die Nutzung der Räume einschränken könnte.

Folgende Inventionen zur Energieeinsparung wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- Erneuerung der Öl-Zentralheizung Baujahr 2006
- Einbau neuer Kunststofffenster (teilw. 2-fach, teilw. 3-fach verglast) Einbaujahre bis 2022
- Innendämmung der obersten Geschossdecke

Außerdem wurden über die Jahre diverse Renovierungsarbeiten der Wände und Bodenbeläge vorgenommen, welche das Erscheinungsbild der Immobilie aufwerten.