Etagenwohnung in Überlingen

Renditestarke Ferienwohnung in attraktiver Lage von Überlingen (Tulpenweg):
Diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von 88662 Überlingen im ruhigen Tulpenweg und wird aktuell äußerst erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Auslastung und attraktive Renditen – ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer, die gemeinsam ein komfortables und zugleich funktionales Raumkonzept schaffen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit maßgefertigten Einbauschränken, die überdurchschnittlich viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet – ein weiterer Pluspunkt für Gäste wie auch für Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Erneuerung aller Fenster im Jahr 2025: Diese wurden auf moderne 3-fach-Verglasung umgerüstet und sorgen für verbesserten Wärme- und Schallschutz sowie gesteigerten Wohnkomfort.
Der aktuell vorliegende Energieausweis weist noch die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 101,3 kWh/(m²·a) aus. Aufgrund der umfassenden Fenstersanierung ist dieser nicht mehr aktuell und wird derzeit erneuert.

Fazit:
Eine bestens eingeführte, renditestarke Ferienwohnung mit durchdachtem Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und hervorragender Lage in Überlingen – eine Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial und langfristiger Wertstabilität.