Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Neubau-Architektenhaus in Neu-Ulm/Pfuhl
In begehrter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl entsteht das Neubauprojekt K33 (Kirchstraße 33, Eckgrundstück zur Leipheimer Straße): zwei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise (Stein auf Stein) im KfW-55-Standard – modern, energieeffizient und planbar.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Projekt ist baurechtlich genehmigt und kann wie geplant umgesetzt werden – gleichzeitig sind Grundrissanpassungen weiterhin möglich (im Rahmen der genehmigten Planung sowie technischer Vorgaben).
Highlights auf einen Blick
• Freistehend: als freistehende Einfamilienhäuser realisierbar
• Grundstück: real geteilt, keine Eigentümergemeinschaft
• Bauweise/Energie: Massivbau, KfW 55
• Fenster/Rollläden: Veka-Fenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse, geliefert und montiert von einem regionalen Hersteller, elektrische Rollläden
• Elektro/Multimedia: Breitbandkabel, Videosprechanlage, üppige Anzahl an Steckdosen, alle Schlaf- und Wohnräume mit Netzwerkanschluss
• Heizung: Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technikraum)
• Photovoltaik: Vorbereitung vorhanden
• Individualisierung: Bad, Fliesen, Bodenbeläge, Bauelemente, Farben, Türen und Treppe nach Wahl – Grundrissänderungen möglich
• Eigenleistung: nicht erforderlich; auf Wunsch Eigenleistungspaket mit Einsparpotenzial bis 40.000 €
• Bezugsfertigkeit: mit Ausnahme von Küchenmobiliar und Lampen bezugsfertig inkl. Reinigung
Bei uns erhalten Sie hochwertige Wohnflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss – mit großzügigen, alltagstauglichen Räumen genau dort, wo man täglich lebt.
Häuser im Überblick:
• Haus 1: ca. 137,65 m² Wohnfläche | ca. 279,35 m² Grundstück
• Haus 2: ca. 140,19 m² Wohnfläche | ca. 280,65 m² Grundstück
Zeitplan: Baubeginn 2026, Fertigstellung voraussichtlich Frühling/Sommer 2027.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Termin ausführlich zu diesem Projekt und prüfen gemeinsam, wie sich Ihre Wohnwünsche realisieren lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme