Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Dieses großzügige, nicht freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Platz befindet sich in "grüner" Randlage der Ortschaft Klostermoor, einem Ortsteil von Rhauderfehn.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Platzangebot sowie der große, nicht einsehbare Gartenbereich, der an Wiesen und Weiden angrenzt - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Gliederung der Räumlichkeiten

a) Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Flur, großer Wohn- /Schlafraum (ca. 45 m²) mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Badezimmer, Abstellraum (ehemalige Sauna) und Treppenhaus.

b) Dachgeschoss
Weiteres großes Wohnzimmer (ca. 45 m²), Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf die nicht fertig gestellte Dachterrasse, Badezimmer, Abstellräume und Flur.

Die Wohnfläche beträgt 179,45 m².

An Nutzfläche steht die Doppelgarage, der Heizungsraum sowie ein Geräteraum mit einer Größe von 60,63 m² zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung mit energetischer Sanierung erfahren.

Nach Angaben der Verkäuferseite wurden u.a. folgende Modernisierungen durchgeführt.

2013 und 2014
- Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Nachträgliche Kerndämmung des Außenmauerwerks
- Einbau eines neuen Schornsteins
- allgemeine Malerarbeiten

2015 bis 2022
- Vergrößerung der Terrassenüberdachung
- Einbau einer neuen Satellitenschüssel

Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.