Etagenwohnung in Kiel-Schreventeich

Sie wünschen sich eine große Altbauwohnung in zentraler Kieler Westuferlage, die perfekt zu Ihnen passt? Die Wohnung befindet sich in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Kiels mit Blick auf den Arndtplatz. Der Schrevenpark in unmittelbarer Nähe bietet einen erholsamen grünen Rückzugsort, und das bei bester innerstädtischer Lage. Die besondere Kombination aus Urbanität und Erholung verleiht der großen Wohnung mit Altbauflair noch einmal zusätzliche Lebensqualität. Diese gut geschnittene Wohnung bietet alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ist es eine ideale Gelegenheit, dies stilvoll umzusetzen.

In der sehr großzügigen ca. 125 m² umfassenden Wohnung empfängt Sie ein altbautypisch geschnittener einladender Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur Linken finden Sie die Küche, das Bad und ein Gäste-WC. An die Küche schließt sich ein kleiner Balkon zum Hof an. Dieser muss entweder vollständig neu aufgebaut oder abgerissen und durch ein Gitter zum sogenannten französischen Balkon umgewandelt werden. In beiden Fällen trägt der Erwerber die Kosten. Nach vorne heraus mit einem Blick zum schönen grünen Arndtplatz liegen die vier großen Zimmer. Am Ende des Flurs befindet sich dass beeindruckende wunderschöne Erkerzimmer mit seinen besonderen Rundbogenfenstern. Zum Erkerzimmer hin ist die Tür vom Flur aus geschlossen worden, so dass dieses Zimmer zurzeit durch das danebenliegende Zimmer betreten werden kann. Dies lässt sich aber selbstverständlich im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wieder in den alten Grundriss mit Zugang vom Flur aus zurückbauen. In diesem Zimmer ist sogar noch der schöne altbautypische große Durchgang mit der historischen Holzschiebetür zwischen den Zimmern erhalten. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und können durch ihre ähnliche Größe auf jede gewünschte Weise genutzt werden.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden, wo Sie Dinge, die Sie nur ab und zu benötigen, gut lagern können.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten um 1900 in Massivbauweise errichteten Eckgebäude, das 1983 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Bei diesem Mehrfamilienhaus ist nur die Fassade denkmalgeschützt, so dass sie in der Wohnung alles nach Ihrem Geschmack gestalten können. Dank fortlaufender Modernisierungen durch die Eigentümergemeinschaft, wie die Sanierung der Rückfassade und die Kellerisolierung, präsentiert sich das Haus trotz seines Alters in einem sehr guten Zustand. In absehbarer Zeit steht lediglich noch die Sanierung der Vorderfassade an.
Bitte beachten Sie, dass in diesem Jahr eine Sonderumlage für die Vorderfassadensanierung auch für den neuen Eigentümer anfallen wird. Außerdem muss der kleine Küchenbalkon zum Hof hin auf Kosten des neuen Eigentümers saniert bzw. abgerissen werden. Die Wohnung benötigt zudem eine umfassende Renovierung. Diese Kosten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt worden.