Etagenwohnung in Görlitz-Innenstadt

Dieses Schmuckstück mit großzügigem Balkon zum Park, Lift und Kfz-Stellplatz liegt im 2. Obergeschoss eines um 1890 errichteten Stadthauses. Die repräsentative Wohnung verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort von heute.

Das exquisite Stadthaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde 2004/2005 mit größter Sorgfalt und höchstem Stilempfinden umfassend saniert. Die denkmalgerechte Renovierung der Gründerzeitfassade erfolgte 2017. Das Treppenhauses sowie die farbigen Ornamente und Medaillons im Durchgangsbereich wurden 2021 bis 2022 restauriert.

Mit dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung Ende 2025 wurde die gesamte Heizanlage technisch auf den neuesten Stand gebracht. Modernste Brennwerttechnik sorgt für eine hervorragende Energiebilanz und garantiert durch maximale Effizienz minimale Heizkosten sowie einen deutlich reduzierten CO2-Fußabdruck.

Die Kfz-Stellplatzfläche im rückwärtigen Hof ist mit einer modernen Ladeinfrastruktur ausgestattet. Eine bereits installierte, kommunikative Ladebox ermöglicht für jeden Kfz-Stellplatz eine individuelle und bedarfsgerechte Stromversorgung für Elektroautos. Das erweiterbare System ist für die unkomplizierte Nachrüstung und individuelle Nutzung an jedem Stellplatz ausgelegt.

Dank umfassender Modernisierung genießen Sie hier langfristige Planungssicherheit ohne Renovierungsstau und müssen über Jahre hinweg keine Instandhaltungskosten einplanen.
Die Eigentümergemeinschaft gilt als besonders angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. die Wertsteigerung der Immobilie.

Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil, dessen Zugangsraum durch eine mit Stahl verstärkte Tür geschützt ist, ein Fahrradabstellraum, der besonders im Winter einen großen Nutzen bietet und der eigene Kfz-Stellplatz im Hof.

Die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtpark machen die Wohnung einzigartig für anspruchsvolle Käufer, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Natur in unmittelbarer Nähe schätzen. Der hohe Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Komfort und Lebensqualität.