Maisonette-Wohnung in Bonn-Brüser Berg

Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9 Parteienhauses aus dem Jahre 1983 in Bonn Brüser Berg. Hier erwartet Sie eine freundliche Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Badezimmer. Darüber hinaus eine Loggia an der Küche, einen Balkon am Wohnbereich und eine Dachterrasse am Schlafbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist in einem normalen Ausstattungsstandard gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und können sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein Rewe Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Kottenforst.

In der ersten Hälfte 2026 ist eine komplette Dachsanierung geplant.
Die entsprechenden Angebote liegen der Hausverwaltung bereits vor.

Diese Sanierung schließt den Aufbau einer Solaranlage gemäß den Vorschriften Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Umsetzung der Solaranlagen-Pflicht ab 1.1.2026 ein.

Die Kosten für diese Maßnahmen werden unabhängig vom Zeitpunkt des Verkaufes vollumfänglich vom Verkäufer übernommen.