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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Top-Lage, Top-Potenzial: 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Elsey

58119 Hagen, Hohenlimburg
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
10
Fläche
280.17 m²
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Objekt-ID: 39457808

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 280.17 m²
Grundstücksfläche: 881,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.695,40 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1987 erbaut wurde, befindet sich in einer begehrten Lage von Hohenlimburg-Elsey. Sie und Ihre Kinder werden sich besonders durch die Lage inmitten eines verkehrsberuhigten Bereiches in einer gewachsenen Nachbarschaft schnell wohlfühlen.

Das Haus ist dreigeschossig (KG, EG, DG) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung (rund 69 m² Wohnfläche) mit 2 Zimmern und Küche, Diele und Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein eigener Eingang hierfür könnte ohne viel Aufwand über die Terrassentür installiert werden. Ob vermieten oder selbst nutzen, Sie entscheiden selber.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils eine nahezu identische und abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils vier Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Mit geringem Aufwand können Sie diese beiden Wohneinheiten zu einer rund 211 m² großen Wohnung über den Hausflur zusammenlegen.
Jede der beiden Wohnungen im EG und DG ist zudem mit einem Balkon ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt am Haus für bis zu drei PKWs zur Verfügung.
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Lage

58119 Hagen
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Hagen Hohenlimburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.404,83 €/m² in Hagen - Hohenlimburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 2.996,95 €/m².

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