Etagenwohnung in Korntal-Münchingen

Moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Korntal
Diese moderne und äußerst gepflegte 2 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
befindet sich in einer im Jahr 2017 fertiggestellten, vollständig barrierefreien Wohnanlage in
zentraler Lage von Korntal.

Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl
Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große,
bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche
Atmosphäre und bieten zugleich eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

In den Wohnräumen unterstreicht ein hochwertiger Echtholzparkettboden den gehobenen
Anspruch der Wohnung und schafft ein warmes, elegantes Wohngefühl. Die offen
integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich
harmonisch in das Raumkonzept ein.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer komfortablen Walk-in-
Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht den Bewohnern ein
gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme,
sämtliche Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Balkon sowie der ruhig gelegene, begrünte Innenhof bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Innenhof verfügt über eine kleine gemeinschaftliche Gartenanlage sowie einen
Spielplatz und stellt eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt dar.

Preisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 290.000 €
Wohnfläche: ca. 67 m²
Preis pro m² Wohnfläche: ca. 4.328€ / m²
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 305.000 €

Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01. Februar 2026 frei – ideal für Eigennutzer mit
Planungssicherheit oder Kapitalanleger mit Perspektive.

Lage:
Die sehr zentrale Lage in Korntal ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés
sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart und
Umgebung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Fazit:
Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort,
eine zentrale Lage und eine nachhaltige Bauweise – eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Potenzial.