Einfamilienhaus zum kaufen in Hattersheim am Main

Hier haben wir ein schönes 1-Familienhaus mit Garten und Garage in guter Lage in der Stadt Hattersheim im Angebot (direkt Stadt Hattersheim - kein Stadtteil!).
Das Wohngebäude wurde Anfang der 1980er-Jahre in solider Bauweise errichtet. Es handelt sich keinesfalls um ein Haus von der Stange, sondern das Gebäude besticht mit seiner individuellen und eigenwilligen Architektur.

Die Bauunterlagen weisen eine reine Wohnfläche von 90,76 m² aus. Hierbei sind nur Flächen im EG und 1.OG berücksichtigt. Die Flächen im Dachgeschoss sind bereits zur Wohnnutzung ausgebaut. Die ausgewiesene Nutzfläche bezieht sich auf das ausgebaute Dachgeschoss sowie Nutzflächen im Kellergeschoss.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Garage auf dem Grundstück ist ebenfalls massiv.

Es handelt sich um ein grundsätzlich solides und von der Busubstanz her "gesundes" und werthaltiges Gebäude. Wir möchten aber nicht verheimlichen, dass der aktuelle Zustand und die Ausstattung eher einfach und in die Jahre gekommen ist. Es besteht ein gewisser Instandsetzungs- und Modernsisierungsbedarf. Dies sollte man jedoch unserer Meinung nach auch als Chance sehen, das Gebäude nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten und gleichzeitig fit für die Zukunft zu machen. Insgesamt sehen wir für diese schöne und gut gelegene Immobilie ein gutes Entwicklungspotential. Ein handwerklich begabter Käufer, der Vieles in Eigenleistung erbringen kann, hat bei dieser Immobilie sicherlich ein hohes Einsparpotential.