Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach (Landkreis Cham)

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Fluss Regen und bietet zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das durch seine Größe und den Blick ins Grüne besticht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit zusätzlichem Holzherd, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich ist hier ein Gäste-WC vorhanden. Ein Kaminofen sorgt auch auf dieser Ebene für eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone befinden sich sowohl zur Hausseite als auch zur Flussseite hin.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, entsprechende Leitungen und Kanäle wurden angelegt und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit direktem Zugang zum Fluss Regen – ideal zum Entspannen oder zum Baden in den Sommermonaten. Ein Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, dahinter befindet sich ein großzügiger Gartenschuppen mit drei separaten Räumen.

Die Immobilie weist alters- und nutzungsbedingte Schönheitsreparaturen auf. Diese sollten bei der Kaufentscheidung einkalkuliert werden, bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten.