Einfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem großen Neubaugebiet im Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Bebauung, ruhigen Straßen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über ca. 141m² Wohnfläche auf einem ca. 252m² großen Grundstück. Die Ausstattung ist auf energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet und entspricht heutigen technischen Standards. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Wohn- und Raumkonzept:
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Möblierten, von drei Seiten verglasten Terrasse mit möglicher Verschattung. Die Terrasse ist verschließbar und damit ganzjährig nutzbar. Die großzügige Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Ergänzend stehen im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Außenbereich:
Über die Terrasse erreicht man den Garten mit aufgestelltem Kinderpool. Die Einfriedung ist mit Hecke, Zaun und Beeten gestaltet.



Allgemeine Objektdaten:
- Immobilientyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2017
- Bauweise: Massivbau
- Zustand: Gepflegt
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Grundstücksfläche: ca. 252 m²

Ausstattung und Technik:
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zentrale Warmwasserbereitung mit 150 Liter Vorratsspeicher
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage auf der Garage
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster
- Isolierte Stahlbetondecken
- Hauseingangstüre aus Kunststoff mit Glaseinsatz
- Zentrale Wohnraumlüftung

Außenanlagen und Stellplätze:
- Schließbare Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Stellplatz vor der Garage
- Zusätzlicher öffentlicher Parkraum in der Straße

Infrastruktur:
Ein Glasfaseranschluss ist aktuell über die Telekom vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Anschluss über NetAachen zu realisieren.