Etagenwohnung in Meerbusch

Diese gut geschnittene ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Etage, von dort aus erreichen Sie die Wohnung über einen ruhigen Laubengang.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sehr helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden. Zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das innenliegende Bad sind über einen geräumigen Flur erreichbar. Dieser bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Durch eine Öffnung zum Wohnzimmer lässt sich hier problemlos ein großzügiger Essbereich realisieren. Ein separates Gäste-WC befindet sich rechts der Eingangsdiele und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist unrenoviert und wartet darauf, mit frischen Ideen und etwas Liebe in ein modernes, freundliches Zuhause verwandelt zu werden. Nach einer Sanierung bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive, renditestarke Kapitalanlage.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Fahrräder können bequem ebenerdig über eine Nebentür in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden.

Fazit: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss, solider Hausgemeinschaft und hervorragendem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Hausgeld inkl. Heizkosten: € 236,99 p. M.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: € 51,01 p. M.