Etagenwohnung in Erkrath

2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Blick ins Naturschutzgebiet – Erkrath-Dochdahl

Ihr Rückzugsort inmitten der Natur:
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potential, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Der Wohnbereich mit Essplatz lädt zu entspannten Stunden ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Riemchen-Parkett und der zusätzliche Arbeitsraum bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Homeoffice oder Hobby.

Highlight Loggia:
Die sonnige Loggia ist ein wahres Schmuckstück dieser Wohnung. Hier genießen Sie direkten Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und den Wald, während die Ruhe und frische Luft Ihre Sinne beleben. Ein Ort, um zu entspannen, den Feierabend zu genießen oder die Natur zu beobachten – direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung & Extras:
• 2,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche
• Sonnige Loggia mit unverbaubarem Naturblick
• Schlafzimmer mit Riemchen-Parkett
• Zusätzlicher Arbeitsraum/Homeoffice
• Barrierearmes Wohnen über Personenaufzug
• Kunststofffenster aus 2019
• Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und Fahrradkeller

Lage – Ruhe trifft Komfort:
Erkrath-Dochdahl bietet die perfekte Mischung aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung. Direkt vor der Haustür liegt ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Hauptverkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler nach Düsseldorf oder ins Umland.

Ihr Vorteil auf einen Blick:
• Naturnahe, ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick
• Helle, freundliche Räume mit Potential zur individuellen Gestaltung
• Komfortables, barrierearmes Wohnen
• Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen und sich ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten – sei es als Erstwohnung, für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.