Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Grombühl

In absolut ruhiger und grüner Lage von Würzburg-Grombühl steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit rund 846 m² Fläche.
Das Haus bietet aktuell ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die solide Massivbauweise, die gepflegte Substanz und die laufenden Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Grundstücksfläche: 846 m²
Wohnfläche: ca. 133 m²
Baujahr: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse H (Bei Häusern aus dieser Zeit ganz normal, Bausubstanz ist solide. Mit aktuell attraktiven staatlichen Zuschüssen, können durch Modernisierungen die Energiekosten deutlich gesenkt werden.)
Heizung: Gas-Brennwert (2010)
Bauweise: Massivbau, Satteldach mit Gauben
Fenster: Holzfenster
Zwei Kamine – einer davon für Holzofen nutzbar
Blechdach Wintergarten & Dachrinnen erneuert (1987)
Bäder modernisiert (1987 EG, 2000 OG)
Elektrisches Garagentor (1998)
Schornsteinisolierung mit Edelstahlrohr (2000)
Sprechanlage (2004)
Hausfassade ausgebessert & gestrichen (2006)
Vaillant Gas-Brennwertheizung (2010)
Terrasse neu belegt (2011)
Neue Rollläden im Obergeschoss (2024)
Dach intakt, kein Sanierungsbedarf
Kellerwände mit Feuchtigkeit (altersbedingt, kein Schimmelbefall)
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.