Reiheneckhaus zum kaufen in Bocholt

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und liegt ruhig sowie stadtnah. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Ein 2020 geschaffener Durchbruch sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Umbau 2022) sowie einen weiteren Raum, nutzbar als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen großen Raum sowie einen Abstellraum mit Ausbaupotenzial.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller mit Vorratsraum und Waschkeller. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Zwischen 2010 und 2012 wurden Fenster, Badezimmer sowie Strom- und Rohrleitungen erneuert. Weitere Renovierungen erfolgten 2020, darunter neue Zimmertüren, neue Bodenbeläge und eine Optimierung der Raumaufteilung. Der Garten wurde 2022 aufwendig neugestaltet.

Ein Highlight ist die moderne Haustechnik: Im August 2024 wurden die vorhandenen Nachtspeicheröfen durch eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe abgelöst, die Heizen und Kühlen ermöglicht und für ein angenehmes Raumklima, bei deutlich reduzierten Kosten, sorgt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, pflegeleichten Garten, überdachter Terrasse, zusätzlicher Terrasse mit Abendsonne sowie einer Gartenhütte. Mähroboter und automatisierte Bewässerungsanlage sind inklusive. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit WC und Werkstattbereich sowie einen Stellplatz. Zudem besteht Potenzial für einen Anbau sowie Ausbau im Dachgeschoss, Genehmigungen vorbehalten.