Einfamilienhaus zum kaufen in Dettenhausen

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1966 in Massivbauweise auf einem 4,54 Ar großen ebenen Grundstück in ruhiger und sonniger Ortsrandlage der Gemeinde Dettenhausen erbaut. Nur ca. 500 m entfernt grenzt die freie Natur des Schaichtals (Teil des Naturparks/Naherholungsgebiets Schönbuch) an.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guterhaltenen und gepflegten Zustand, da seit Erstbezug vom Eigentümer/Bauherren selbst bewohnt, im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. ca. 1995 Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) und der Sanitärräume (Bad und WC) in EG, 1997 Einbau einer Öl-Zentralheizung, 1999 Erneuerung der Fenster (2-fach-Isolierglas-Kunststofffenster), 2000 Erneuerung der Haustür, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung.

Anstelle der ursprünglichen Warmluftofenheizung wurde 1997 eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) inklusive Warmwasseraufbereitung in EG eingebaut, im DG (Bad und Küche) wird das Warmwasser über einen Elektroboiler aufbereitet.

Bei einer Wohnfläche von ca. 130 m² (verteilt auf ca. 80 m² in EG und ca. 50 m² in DG) teilt sich das Objekt wie folgt auf:
im ebenerdig zugänglichen Erdgeschoss befinden sich der Hausflur mit Treppenaufgang in DG und -abgang in UG sowie der Wohnungsflur mit Garderobenbereich und WC, das Bad mit Dusche (ca. 5 m²), die Küche (ca. 7 m², inkl. Einbauküche), das Esszimmer (ca. 10 m²), das Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung sowie das Schlafzimmer (ca. 13 m², ebenfalls mit Zugang zum Balkon) und das Kinderzimmer (ca. 9 m²);
das Dachgeschoss verfügt über einen nahezu identischen Schnitt wie das EG und wurde nachträglich zu einer separat nutzbaren Wohnung mit Bad und Küche umgebaut, hier befinden sich der Hausflur sowie der Wohnungsflur, 4 Zimmer (ca. 12,5 m², 11 m², 8 m² und 7 m² groß), Küche, Bad mit Wanne und separates WC;
das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befinden sich diverse Keller-/Abstellräume, der Heiztechnik- und Heizöllagerraum, die Waschküche sowie der Flur mit Treppenaufgang in den rückwärtigen Garten.

Rechtsseitig des Hauses befindet sich die Garage mit überdachtem Hofraum/Hauseingangsbereich und rückseitig angrenzendem Geräteraum.
Vor dem Haus befindet sich großzügige Gartenfläche mit Rasen und hinter dem Haus eine gepflastete Terrasse mit Überdachung. Das Grundstück ist rundum mit einem Zaun eingefriedet.