Etagenwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Das frisch kernsanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer äußerst gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage, einen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Fernblick sowie eine angenehme Privatsphäre ohne Nachbarn über Ihnen.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Hausmeisterservice sorgen für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Auch Treppenhaus, Keller und Wege werden regelmäßig instand gehalten.

Zur Wohnung gehören:

ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil

ca. 50 m² anteilige Grundstücksfläche (wertstabilisierend)

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und unvermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Dank der Nähe zu Audi, zur A9 sowie der guten Busanbindung in die Innenstadt besteht eine sehr hohe Nachfrage nach Apartments dieser Größe.

Highspeed-Internet ist verfügbar.


Highlights für Kapitalanleger

Kein Sanierungsstau, solide Rücklagen vorhanden (gehen auf Käufer über)

Komplett modernisiert – sofort vermietbar, kein Renovierungsaufwand

Sehr hohe Vermietbarkeit in Ingolstadt

Attraktive Renditechancen, besonders bei möblierter Vermietung („Wohnen auf Zeit“)

Balkon, Top-Lage und hochwertige Ausstattung steigern Mietpotenzial

Niedrige laufende Kosten