Dachgeschosswohnung in Bad Aibling

Mit großer Begeisterung stellen wir Ihnen dieses besondere Penthouse mitten im Herzen von Bad Aibling vor. Auf rund 137 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Krönender Abschluss ist die ca. 64 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt bis zu den Alpen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer eleganten Diele mit integrierter Garderobenlösung empfangen – der Auftakt zu einem durchdachten Wohnkonzept. Direkt rechts liegt das Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,81 m²), das sowohl Besuchern als auch dem täglichen Komfort dient.

Der Blick geradeaus führt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44,22 m². Die offene Raumgestaltung vermittelt ein helles, weitläufiges Wohngefühl, das durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Dachterrasse zusätzlich unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche in Kombination mit einem stilvollen Kaminofen verbindet zeitgemäßes Design mit wohnlicher Wärme und schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung.

Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – mit über 64 m² ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Ausblick über die Dächer von Bad Aibling bis in die Voralpen macht diesen Ort zu einer Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und Genießen.

Im privaten Bereich erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich (ca. 24,82 m²), das unmittelbar an das exklusiv ausgestattete Badezimmer (ca. 9,88 m²) anschließt. Diese Anordnung bietet höchsten Komfort und ein Maximum an Privatsphäre.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 18,46 m² ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen – ganz angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch ein großes, gemauertes Kellerabteil sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Diese befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich mit elektrischem Tor und bieten ausreichend Platz für Pkw, Motorräder oder Fahrräder. Bei Bedarf können zusätzlich drei weitere Stellplätze erworben werden.

Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und kontinuierlich gepflegt, was sich im äußerst hochwertigen und gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.

Unser Fazit: Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine zentrale Lage in idealer Weise. Eine Besichtigung ist nicht nur empfehlenswert, sondern unerlässlich, um die besondere Atmosphäre und Qualität dieser Immobilie vollständig zu erfassen.