Dachgeschosswohnung in Fellbach

+++ Bitte keine Makleranfragen +++

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und ihren gepflegten, baujahrstypischen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 10 m² große Balkon, der nach hinten versetzt liegt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ideal zum Entspannen und Abschalten.

Praktischen Stauraum bieten zwei große, integrierte Vorratsschränke, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 10 m².

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 teilmodernisiert. In diesem Zuge wurden Armaturen, Waschbecken, Badewanne sowie die Toilette erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand.

Die ursprünglich vorhandenen Holz-Dachfenster wurden 2020 durch hochwertige Kunststofffenster von VELUX ersetzt. Diese sind mit Außenrolläden bzw. -markisen sowie Verdunkelungsrollos ausgestattet und sorgen für optimalen Licht- und Wärmeschutz.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während in der Küche ein moderner Vollvinylboden verlegt ist. Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden, und die Voraussetzungen für den Einbau einer Klimaanlage wurden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft geschaffen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € separat erworben werden.
(Aktuell vermietet für 50€/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die aktuelle Einbauküche kann nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden.