Erdgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Die kleine, angenehme Eigentümergemeinschaft und die äußerst ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein entspanntes Umfeld legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne und Richtung Hohentwiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein besonderer Komfort, der den Wohnwert spürbar erhöht. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Wohnung bietet zudem Gartenmitbenutzung, was das Wohnen im Erdgeschoss besonders attraktiv macht. Die Küche ist separat gelegen und funktional geschnitten.

Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt ca.103,94 m², die Terrasse ist hier nicht enthalten.

Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Gemeinschaftlich stehen ein Waschraum/ Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage in der beliebten Singer Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Der Blick auf den Hohentwiel und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot.