Etagenwohnung in Waldkraiburg

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!

Heute möchten wir Ihnen eine große 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß/kein Lift) und verfügt über einen sehr guten Schnitt. Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:

- Diele/Garderobe, rd. 6 m²
- Abstellraum mit Anschlüssen für WC + Waschtisch, rd. 2 m²
- Wohnen/Essen, rd. 28 m²
- Küche mit EBK, rd. 6 m²
- Schlafen mit Ankleide oder Kinderzimmer/Büro (Durchgangszimmer), rd. 17 m²
- Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Anschlüsse Waschmaschine), rd. 6 m²
- Loggia, rd. 10 m² , Ansatz 1/2 = 5 m²
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Die Wohneinheit wurde im Jahr 2010 komplett und hochwertig renoviert. Hier wurden Bodenbeläge, Innentüren, Bad und WC komplett erneuert. Eine Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde ist bereits im Jahre 2024 realisiert. Jedoch wurde bisher kein neuer Energieausweis mit dieser Versorgungsart erstellt. Ebenfalls ist in der Wohnung bereits ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.