Dachgeschosswohnung in Erkrath
Smarte Kapitalanlage! Gut vermietete 3-Zi.-DG-Whg. in absolut ruhiger Lage! Erkrath-Hochdahl
Leibnizstraße
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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- Kaufpreis
- 223.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 95.7 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39478440
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 95.70 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 223.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.330,20 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95,7 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in Erkrath. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die im Energieverbrauchsausweis mit 87,1 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 819,00 € pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 450,- € p. m.
Sodass die monatliche Mietaufstellung wie folgt ist:
Miete Wohnung: 759,- €
Miete TG-Stellplatz: 60,- €
NKV: 450,- €
gesamte Mieteinnahme: 1.269,- €
Das Hausgeld beträgt 520,- € p.m.
Sodass die monatliche Mietaufstellung wie folgt ist:
Miete Wohnung: 759,- €
Miete TG-Stellplatz: 60,- €
NKV: 450,- €
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Das Hausgeld beträgt 520,- € p.m.
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Lage
Leibnizstraße40699 Erkrath
Erkrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,83 €/m² in Erkrath.
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