Etagenwohnung in Limburg an der Lahn

Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohngebäudekomplexes im Herzen der Limburger Innenstadt. Die Wohnanlage ist unmittelbar an eine Pflegeeinrichtung für betreutes Wohnen angeschlossen und bietet damit insbesondere für Senioren ein komfortables, sicheres und barrierefreies Wohnumfeld.

Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wird durch ein renommiertes, in Limburg ansässiges Unternehmen professionell verwaltet.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind: das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das barrierefreie Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das vollständig barrierefreie Badezimmer, das optimal auf altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet angenehme Morgensonne. Die separate, abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sowohl als Speisekammer als auch als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann.

Die Wohnung ist aktuell an ein solides, solventes und sehr ordentliches älteres Ehepaar vermietet. Das bestehende Mietverhältnis soll von den Mietern gerne fortgeführt werden, wodurch sich das Objekt ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Eine spätere Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.