Etagenwohnung in Paderborn
2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Paderborn
33100
Paderborn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 80.76 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39480887
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 80.76 m² |
| Verfügbar ab: | 05.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.786,03 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,76 m² aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Hier wurde die Wohnungseingangstür und die Dachfenster (Velux) erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden muss, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 630,00 € vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.
Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 160,00 €.
Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht.
Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.
Hinweis:
Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Hier wurde die Wohnungseingangstür und die Dachfenster (Velux) erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden muss, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 630,00 € vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.
Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 160,00 €.
Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht.
Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.
Hinweis:
Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.
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Lage
33100 Paderborn
Paderborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.570,26 €/m² in Paderborn.
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