Etagenwohnung in Paderborn
Drei Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Außenstellplatz in Paderborn
33100
Paderborn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85.77 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39480894
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.77 m² |
| Verfügbar ab: | 05.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.623,29 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,77 m² aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche ,ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches teilweise saniert wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden muss.
Hier wurde die Wohnungstür und die Dachfenster (Velux) erneuert.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € + 50,00 € für die EBK vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.
Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 170,00 €.
Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht.
Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.
Hinweis:
Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche ,ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches teilweise saniert wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden muss.
Hier wurde die Wohnungstür und die Dachfenster (Velux) erneuert.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € + 50,00 € für die EBK vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.
Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 170,00 €.
Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht.
Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.
Hinweis:
Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.
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Lage
33100 Paderborn
Paderborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.570,26 €/m² in Paderborn.
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