Etagenwohnung in Paderborn

Zum Verkauf steht eine Drei Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 91,59 m² aus dem Baujahr 1995.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das in den letzten Jahren teileweise saniert wurde.
Außerdem wurde die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden muss, sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung steht leer und könnte zu einer kalkulatorischen Kaltmiete von 920,00 € monatlich vermietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.

Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 200,00 €.
Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht.
Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.

Hinweis:
Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.