Immobilie in Brühl

In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 249 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, die im Jahr 1974 errichtet wurde, steht aktuell die letzte verfügbare Einheit zum Verkauf.

Die gesamte Anlage wird im Zeitraum von 2024 bis 2026 umfangreich modernisiert – unter anderem mit der Sanierung der Tiefgarage, der Erneuerung der Steigleitungen sowie weiteren baulichen Maßnahmen zur Werterhaltung und Steigerung des Wohnkomforts.

Die Einheit:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich derzeit um eine gewerblich genutzte Büroeinheit, die aktuell an einen Rechtsanwalt vermietet ist. Die Einheit verfügt über eine großzügige und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung, die eine problemlose Umnutzung in Wohnraum ermöglicht. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei Bedarf durchführbar.

Sie haben somit die Wahl:
– Nutzen Sie die Einheit künftig selbst als Wohnraum,
– oder erwerben Sie sie als Kapitalanlage mit solidem Mietertrag.

Nutzen Sie jetzt Ihre letzte Chance, Teil dieser gefragten Wohnanlage zu werden.

Diese 2-Zimmer-Einheit bietet durch die flexible Nutzbarkeit sowie den soliden Mieter hervorragende Perspektiven – sei es zur persönlichen Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.