Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

Diese helle 1-Zimmer-Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage im geschützten Atrium des Gebäudes – nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Regensburg Arcaden entfernt. Trotz der zentralen Umgebung genießt man hier eine angenehme Wohnruhe ohne Straßenlärm. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig saniert und verleiht der Immobilie ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und aktuell für 720 € kalt vermietet. Dank des klaren Grundrisses, der guten Belichtung und der flexiblen Nutzung bietet die Einheit viel Potenzial – sowohl perspektivisch für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich, ebenso eine Umwidmung in eine reine Wohnnutzung.
Ein der Einheit zugeordneter, verschließbarer Metallspind im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz ist vorhanden und kann für 19.900 € erworben werden; dieser ist derzeit für 60 € vermietet.

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Pauline Rafka
0170 7000317
pauline.rafka@waag-redberg.com