Dachgeschosswohnung in Fellbach

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr attraktiven und gepflegten Wohnanlage in zentraler und gefragter Lage von Fellbach.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für Eigennutzer, ist dank ihres einfachen und funktionalen Grundrisses aber auch hervorragend für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer geeignet. Mit überschaubarem Budget lässt sich hier durch eine Sanierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen oder durch Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten. Besonders Liebhaber von Dachgeschosswohnungen, die den besonderen Charme schätzen und bereit sind zu investieren, finden hier eine interessante Gelegenheit.
Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden. Im Zuge einer Sanierung bietet sich der Einbau einer Dach-Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage (DUO-Split-Klimagerät) an. Die Kosten liegen – je nach Hersteller – bei ca. 3.000 bis 4.000 EUR. Für diese Maßnahme sind staatliche Förderungen möglich.

Highlights der Wohnung
• Leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit klassischem Grundriss
• Zentrale und gefragte Wohnlage in Fellbach
• Zwei separate Kellerräume mit viel Stauraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur
• Attraktives Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial