Erdgeschosswohnung in Paderborn

Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Paderborn. Sie liegt in einem ansprechend gestalteten, massiv errichteten und vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie Aufzugsanlage, ausgeführt als energieeffizientes KfW-55-Haus. Insgesamt präsentiert sich das Haus sowie auch die Wohnung in einem sehr guten Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist etwas älter und die Hausverwaltung betreut das Objekt vom wischen bis zu den Mülltonnen.

Der rund 39 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Große, bodentiefe Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dem Schlafzimmer ist ein separater Ankleidebereich angeschlossen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche mit Ablaufrinne.

Elektrische Rollläden, Steuereinheiten für die einzelnen Räume, kleiner Garten mit separatem Zugang, überdachte Terrasse und überdachter Stellplatz: Alles, was man braucht.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe beheizt.
Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Wohnung.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 14,0 kWh/(m²·a) aus und bestätigt die Effizienzklasse A+