Dachgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Diese besonders attraktive 2 Zimmer-Studio-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr schönen kleinen Wohnanlage mit zwei Häusern in Herrsching.
Atemberaubend ist die teilweise 3,5 m Raumhöhe. Die Gesamtfläche beträgt ca. 69 m²
(Wohnfläche ca. 53 m²). Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut. Die zentrale Lage und hohe Privatsphäre im oberen Bereich machen die Wohnung sehr interessant, da nur zwei Wohneinheiten auf einer Etage sind. Es herrscht insgesamt ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den kleinen französischen Balkon, mit separater Küche. Die eingebaute Einbauküche wurde kaum genutzt und kann somit als neu bezeichnet werden. Auch hier wurde ein neuer hochwertiger Boden verlegt. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und könnte zukünftig auch als Lese- oder Arbeitszimmer dienen, ganz nach Ihrem Geschmack. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Südbalkon. Hier haben Sie in den Wintermonaten sogar Seeblick. Im Frühjahr und Sommer können Sie entspannt die Sonne genießen. Das auf den Bildern gezeigte Interieur ist Bestandteil des Angebots und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist auch als Ferienwohnung geeignet.

Kaufpreis:
€ 442.000 für Wohnung
€ 25.000 für Tiefgaragenstellplatz

Wohngeld:
Wohnen: 270€
TG-Stellplatz: 60€

Bezug:
ab sofort - miet-/pachtfrei!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis