Etagenwohnung in Brühl (Baden)

Die gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in sehr guter Lage in Brühl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von circa 83 Quadratmetern verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die vor etwa zwei Jahren modernisiert wurde und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein großzügiges und kommunikatives Wohnambiente entsteht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wurde vor fünf Jahren umfassend saniert, wobei sämtliche Armaturen erneuert wurden. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung in der Wohnung bei.

Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, während in Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen verlegt sind. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2008, die Innentüren wurden vor anderthalb Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung.

Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage im Hinterhof, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit circa 458 Euro. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus guter Lage, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.