Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und dem angenehmen Komfort kurzer Wege – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume praktisch erschließt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Essen mit Familie und Freunden.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich der mit Stäbchen-Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer setzt zusätzlich ein echtes Wohlfühl-Highlight und schafft an kühleren Tagen behagliche Wärme.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Als unbeheizter Zusatzraum erweitert er das Wohnen spürbar und eignet sich hervorragend als geschützter Platz für entspannte Stunden vom Frühjahr bis in den Herbst.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 301,00 €.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

Insgesamt eine solide, gepflegte Erdgeschosswohnung mit genehmigtem Wintergarten, Kamin und sinnvollen Extras – ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort und guter Alltagstauglichkeit suchen.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003), Verbrauchsausweis von 12/2017 Endenergieverbrauch 109,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.