Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia im Regensburger Westen.
93049
Regensburg, Westenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67.44 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39491034
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 67.44 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 305.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.522,54 € |
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Immobilie
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Regensburger Westen.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Loggia, die vom Wohnbereich zu erreichen ist. Das Tageslichtbad wurde 2013 saniert und verfügt über eine Duschwanne.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss bieten zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradkeller. Fahrzeuge können je nach Verfügbarkeit kostenfrei in der direkten Umgebung abgestellt werden.
Das Objekt ist seit 2024 an eine WG mit drei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100,00 € (zzgl. 200,00 € NK-Pauschale).
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Loggia, die vom Wohnbereich zu erreichen ist. Das Tageslichtbad wurde 2013 saniert und verfügt über eine Duschwanne.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss bieten zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradkeller. Fahrzeuge können je nach Verfügbarkeit kostenfrei in der direkten Umgebung abgestellt werden.
Das Objekt ist seit 2024 an eine WG mit drei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100,00 € (zzgl. 200,00 € NK-Pauschale).
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Lage
93049 Regensburg
Regensburg Westenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.795,13 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.628,68 €/m².
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