Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burbach

Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Burbach

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 805 m² großen Grundstück in guter Lage von Burbach.

Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist aktuell voll vermietet, wodurch stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind.

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m². Diese teilen sich in 5 Apartments sowie 2 großzügige Wohnungen auf und bieten eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.

Die Apartments sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen ca. 34 m² und ca. 44 m².

Ergänzt wird das Angebot durch zwei gut geschnittene Wohnungen:
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Flur und bieten somit großzügigen Wohnkomfort.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1961 errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Anbau, in welchem sich heute vier der Apartments befinden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.200 € und unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes als langfristige Kapitalanlage.

Da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.