Mehrfamilienhaus zum kaufen in Affalterbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig attraktive Investmentmöglichkeit.

Die Immobilie überzeugt durch einen gut vermietbaren Wohnungsmix, erfolgte Modernisierungen sowie eine knappe Rendite von rund 5 %.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade energetisch gedämmt, was sowohl die laufenden Betriebskosten als auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie positiv beeinflusst. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996.

Das Objekt umfasst bis auf die Penthousewohnung 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 104 m² und spricht damit eine breite, stabile Mieterklientel an. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Penthousewohnung mit Dachterrasse dar, die exklusiv über einen Aufzug erschlossen wird.

Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und fünf Außenstellplätze, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die Einnahmesituation zusätzlich stärken.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als werthaltige Kapitalanlage mit gepflegter Substanz, bereits umgesetzter energetischer Maßnahme und attraktiver Ertragslage.