Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Das gepflegte, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage in Brandenberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald. Auf rund 200 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 1.360 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Aufteilung. Über das zentrale Treppenhaus sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und beherbergt die untere Wohneinheit mit hellen, großzügigen Räumen sowie einem Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich modern, lichtdurchflutet und sofort nutzbar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.

Jede Wohneinheit verfügt über ein separates Gäste WC. Sie haben aus beiden Einheiten eine traumhafte Weitsicht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Teile des Kellergeschosses wurden bislang als Büro genutzt und ermöglichen somit auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Weitere Flächen stehen für Hobby, Lager oder Werkstatt zur Verfügung. Die Garage ist direkt über den Keller erreichbar, zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade vollständig neu gestrichen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage im Kreis Düren verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.