Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

1. OG + Aufzug vorhanden, komfortable und schwellenarme Gebäude-Zugänglichkeit, rollstuhl- und behindertengerecht. Der Zugang zum Balkon weist allerdings eine höhere Schwelle aus.

Diese helle und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, jede Menge Platz, endlose Gestaltungsmöglichkeiten und einem einzigartigen Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine einladende Diele, die den zentralen Eingangsbereich bildet. Hier befindet sich ein praktischer Garderoben-Bereich und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und ein Erker sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gemütliche Atmosphäre.

Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch ein und bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Schlafbereich mit ca. 25 m² bietet viel Platz - ideal für ein komfortables Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide oder einem Home-Office-Arbeitsplatz.

Ein Balkon, ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohneinheit als stilvolles Zuhause für Menschen, die helle Räume, Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Ob Top-modern, Industrial, klassisch-elegant oder individuell - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum zu realisieren.

Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und wird vollständig geräumt übergeben.


Zusammengefasst:
- 2-Zimmer-Wohnung im überregional bekannten Haus Schucht in Krefeld
- Großer Wohnbereich
- Balkon (Loggia)
- Großes Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz


Das Haus Schucht an der Uerdinger Straße 145-149 ist ein historisches und architektonisch markantes Gebäude. Es befindet sich am südlichen Rand des Bismarckviertels, einer der schönsten Wohngegenden Krefelds und war früher als renommiertes Hotel und Restaurant Haus Schucht bekannt. Heute befinden sich in diesem Gebäude Wohnungen, Praxen und Büros. Das Haus Schucht steht damit für ein Stück Krefelder Geschichte und verbindet historischen Charme mit moderner Nutzung.


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Wirtschaftsplan 2025
Hausgeld: 252,00 €
Rücklage: 65,00 €
Umlagefähig: 2.011,27 €
Nicht umlagefähig: 1.009,88 €
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Wir bieten in diesem Haus aktuell 2 Wohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen liegen übereinander. 1 OG. und 2. OG. Die Bilder stammen teilweise aus beiden Wohneinheiten. Nicht alle im Grundrissplan dargestellten Wände entsprechen dem aktuellen baulichen Zustand!