Doppelhaushälfte zum kaufen in Kempen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965, welche als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant worden ist, bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit Substanz, Raum und Perspektive suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 536 m² gelegen, stehen insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Dieses Konzept eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen, über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bis hin zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Einfamilien-Doppelhaushälfte. Die bestehende Struktur erlaubt einen klar planbaren Übergang zur Eigennutzung und schafft gleichzeitig Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe.

Die Bausubstanz präsentiert sich solide und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die sowohl energetisch als auch wirtschaftlich den heutigen Anforderungen entspricht. Aluminiumfenster ergänzen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard und sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei geringem Wartungsaufwand.

Ein echtes Highlight stellt das großzügige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung dar. Es bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch Raum für persönliche Gestaltung – sei es ein familienfreundlicher Garten, ein Rückzugsort im Grünen oder eine individuelle Erweiterung des Wohnraums (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen). Gerade in dieser Grundstücksgröße liegt ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich für Käufer, die Wohnen als langfristige Entscheidung verstehen. Ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Substanz und Gestaltungsfreiheit legen.
Auf Wunsch der Mieter wurde darauf verzichtet Bilder der Schlafräume nicht zu veröffentlichen.