Einfamilienhaus zum kaufen in Guldental

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 486 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das offene Raumgefühl spürbar. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche, die 2022 neu eingebaut wurde, schließt direkt an und bietet optimale Bedingungen für den Alltag einer Familie ebenso wie für repräsentative Anlässe.

Insgesamt stehen 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer sowie ein Fitnessraum. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung – ob klassisches Familienleben, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder: ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche. Ein Highlight ist der große Balkon, der 2023 vollständig erneuert wurde und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein zweiter kleinerer Balkon im Obergeschoss bietet Platz zum relaxen und lädt zu entspannten Abenden ein.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend und werthaltig modernisiert:

• Neues Dach inkl. Aufdachdämmung (2023) – energetisch zukunftssicher
• Außenanstrich erneuert (2023) – gepflegtes Erscheinungsbild
• Neuer Balkon (2023)
• moderne Öl-Brennwert-Heizung (2023)
• Neue, moderne Küche (2022)

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das großzügige ebenerdige Kellergeschoss, mit hallenähnlicher Garage, einer zusätzlichen Garage, einem Heizungsraum sowie umfangreichen Stau- und Nutzflächen. Diese Bereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Lagerflächen, Fuhrpark, Werkstatt oder Hobbyräume.

Die große, pflegeleichte Hofanlage bietet weitere Stellplätze und ausreichend Bewegungsfreiheit – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder geschäftliche Nutzung.

Fazit:
Ein außergewöhnlich großzügiges, modernisiertes Anwesen, das Wohnkomfort, Funktionalität und Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Ob als Familiendomizil mit viel Platz oder als repräsentativer Standort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet Raum für Lebens- und Geschäftsideen.