Bungalow zum kaufen in Olfen

Diese besondere Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das sich Ihrem Leben anpasst:
Auf einem ca. 792 m² großen Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute, jedoch eigenständig nutzbare Bungalows in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage.

Ob Mehrgenerationenwohnen, privat & beruflich kombinieren, Eigennutzung mit Vermietung oder eine langfristig stabile Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Objekt wurde 1980 fertiggestellt und bezogen, kontinuierlich gepflegt und sinnvoll modernisiert.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wird auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie besteht aus zwei separat nutzbaren Wohneinheiten mit durchdachter Verbindung.
Die Nutzung ist sowohl gemeinsam als auch getrennt möglich – ideal für flexible Lebensmodelle.

Bungalow I – ca. 126 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten - teilunterkellert - Garage -
2 PKW-Stellplätze

Erdgeschoss:
- Geschlossener, verglaster
Eingangsbereich (Windfang)
- Diele mit praktischen
Einbauschränken
- Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
mit über 40 m²
- Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Zugang zum Keller

Zwischenebene:
- Modernes Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- Doppelwaschbecken
- WC
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Einbau-Wandschrank als
Abstellfläche/ Kleiderschrank

Keller (ebenfalls Fußbodenheizung):
- Großer Hobbyraum mit
Wasseranschluss & Thekenbereich
- Heizungsraum (Gasheizung, ca. 5
Jahre alt – versorgt beide Häuser)
- Vorratskeller
- Weiterer Hobbyraum
- Außentreppe mit direktem
Gartenzugang

Bungalow II – ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen - wurde bereits freigezogen -

Dieser Bungalow ist eigenständig nutzbar und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis. Die Aufteilung ist durchdacht, hell und komfortabel.

Eingangsbereich / Wohnebene:
- Geschlossener, verglaster
Eingangsbereich (Windfang) –
schützt vor Wind und Wetter,
trockener Zugang ins Haus
- Flur
- Küche
- WC
- Wohnzimmer mit großen
Fensterflächen zum Garten gelegen
- Direkter Ausgang auf die überdachte
Terrasse und in den Garten

Obere Ebene:
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit
Blick in den Garten
- Badezimmer mit:
- Badewanne
- neuer bodengleicher Dusche
- moderner Farbgestaltung

Kellerbereich:
- Separater Keller mit zusätzlichen
Nutz- und Abstellflächen
- Ideal als Hobby-, Lager- oder
Hauswirtschaftsbereich

Außenbereich:
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Überdachter Verbindungsbereich
- Ruhiger Garten mit altem
Baumbestand
- 1 großzügige Garage und 1 PKW-Stellfläche

Fazit:
- Großzügige Wohnbereiche
- Fußbodenheizung
- Getrennte Stromkreise für beide
Wohneinheiten
- Moderne, anthrazitfarbene Fenster,
innen und außen
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrassen und verglaste
Eingangsbereiche für trockenen
Zugang
- Wintergarten
- Pflegeleichter Garten mit altem
Baumbestand
- 2 Garagen und 4 Stellplätze