Bungalow zum kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen

Dieses außergewöhnliche, luxuriöse Bungalowstil-Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein weitläufiges Grundstück von ca. 832 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine überlange Garage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche im teilunterkellerten Untergeschoss. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m ist das Untergeschoss vollwertig als hochwertiger Wohnraum nutzbar.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Über den großzügigen Eingangsflur mit maßgefertigtem Einbauschrank gelangen Sie sowohl in die moderne Einbauküche als auch in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich mit erhöhtem Kaminbereich sowie einer beeindruckenden Empore, die sich architektonisch offen über den Essbereich erstreckt und dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad en suite rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Hebeschiebeanlage gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Untergeschoss
Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum eignet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Hobby- oder Fitnessraum. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafräume, ein offenes Büro sowie zwei Duschbäder zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch den Waschraum sowie den Technikbereich mit Heizungsanlage und Solarthermie, was den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie unterstreicht.

Anliegerwohnung
Die moderne 2-Zimmer-Anliegerwohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung eignet. Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohnbereich, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnqualität gewährleistet.