Etagenwohnung in Bergheim

Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die zentrumsnahe Stadtlage ist von Vorteil. Fußläufig erreichen Sie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Bus- bzw. Bahnhaltestelle.

Das Wohngebäude ist Teil des Wohn- und Freizeitparks Zieverich. Zur Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern gehören Kegel-/Bowlingbahnen, ein Tischtennisraum, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium, Fitness- und Partyräume, Trockenräume und vieles mehr.

Aufteilung der Wohnung (ca. 85 m²):
Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Flur

Sie gelangen von der Diele aus in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer Zugangsmöglichkeit auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf dem überdachten Balkon können Sie vor Witterungseinflüssen geschützt die schöne Aussicht in die gepflegte Gartenanlage genießen. Die Schlafräume und das Bad sind durch einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt.

Zur Wohnungseinheit gehört ein Kellerraum (Nfl. ca. 5 m²), der Stauraum bietet.

Der Miteigentumsanteil für die angebotene Wohnung beträgt 85/5.925. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft umfasst eine Größe von ca. 7.984 m².

An die Hausverwaltung sind monatlich € 407,40 Hausgeld zu entrichten. Hiervon fließt ein Anteil in Höhe von € 29,75 in die Instandhaltungsrücklage.

PKW-Stellplätze sind nicht der Wohneinheit zugeordnet, stehen jedoch zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Stellplatz zu kaufen oder zu mieten.

Die Wohnung wird nach Absprache frei und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage an.