Immobilie in Wertach

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde bis 2025 aufwendig kernsaniert und vereint heute hochwertige, moderne Ausstattung mit alpinem Charme und wohliger Geborgenheit. Über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl aus Licht, Raum und Natur.

Highlights der Wohnung:

– Großzügiges, offenes Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken, die rustikalen Charakter mit zeitgemäßem Design verbinden

– Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen

– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden

– Moderne, offene Küche mit praktischer Speisekammer

– Stilvolles Badezimmer mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung

– Sonniger Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt

– Vier Zimmer, flexibel nutzbar für Paare, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort

– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

– Großzügige, begehbare Dachbühne zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Utensilien


Besondere Merkmale & Ausstattung:

– Effiziente Pellet-Solar-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend

– Großer Gartenanteil in Hanglage, inklusive bestehendem Baukonzept zur optimalen Nutzung

– Eigener Gartenbereich, künftig direkt von der Terrasse aus erreichbar

– Bereits 2009 genehmigte Dachgaube mit Terrasse
  (für eine heutige Umsetzung ist eine Aktualisierung bzw. Nachbeantragung erforderlich)

– Attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Wohnkomforts durch Dachgaube und Terrasse

– Anschluss für Schwedenofen oder Kamin bereits vorhanden – für zusätzliche Behaglichkeit

– Drei-Parteien-Haus mit angenehmer Eigentümerstruktur
  • eine Einheit eigengenutzt durch einen Miteigentümer
  • eine Ferienwohnung
  • diese angebotene Wohneinheit

– Großzügiger Kelleranteil mit viel Stauraum

– Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Haus

Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine kleine Familie – diese Dachgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, Funktionalität und Naturerlebnis auf besondere Weise. Hier erleben Sie Freiheit, Licht und Weitblick in einer einmaligen alpinen Kulisse.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.