Dachgeschosswohnung in Germersheim

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil & Stellplatz in Feldrandlage – Germersheim

Privatverkauf, Makler & Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Germersheim, Berwartsteinstraße.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und guter Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75,22 m² (netto) und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Von der Küche aus gelangen sie auf den einladenden Balkon.
Es besteht bautechnisch die Möglichkeit an einem offenen Wohn/Kochbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, ein eigenes Gartenabteil sowie einen Kellerraum.

Ein Kfz-Stellplatz am Haus gehört direkt zur Wohnung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Reihengarage in Hausnähe zu erwerben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die unmittelbare Feldrandlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof von Germersheim gut erreichbar sind.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.04.2026 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:
-3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
-Baujahr 1992
-Wohnfläche ca. 75,22 m² (netto)
-Balkon
-Abstellraum
-Gartenabteil
-Kellerraum
-Kfz-Stellplatz am Haus
-Optional: Reihengarage in Hausnähe
-Ruhige Feldrandlage
-Frei ab 01.04.2026

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungen ab März 2026 möglich, weitere Bilder folgen ebenfalls erst im März.