Einfamilienhaus zum kaufen in Nordstemmen

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordstemmen anbieten zu dürfen:

Die Immobilie wurde auf einem 527 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht läuft noch 48 Jahre, bis zum 30.09.2073. Der Erbbauzins beträgt 1.629,32 EUR im Jahr (monatlich 135,78 EUR). Bei dem Erbbaurechtsgeber handelt es sich um eine kirchliche Einrichtung.

Vorteile des Erbbaurechts:
- Sie sparen den Kaufpreis für das Grundstück (ca. 110.000,-) und haben dadurch niedrigere Kaufnebenkosten.

Beim Betreten dieses sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1994 empfängt Sie ein einladender und großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer führt. Dieses ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche rundet auf dieser Etage das Raumangebot ab.

Die obere Etage verfügt über 4 geräumige Zimmer sowie dem Hauptbad, welches mit einer Wanne, einem Bidet sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Der Keller bietet ungeahnte Möglichkeiten - 3 Räume haben zudem einen wohnraumähnlichen Charakter. In diesen könnten Sie z.B. ein Büro mit einer Teeküche einrichten; die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Gartenhäuschen in dem sich eine Sauna befindet sowie einem weiteren Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Die Terrasse eignet sich ideal für sommerliche Grillabende oder ein Frühstück im Freien. Hier verbringen Sie in Zukunft gerne Ihren wohlverdienten Feierabend!

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Bitte beachten Sie, dass wir für einige Räume Modernisierungsvorschläge mit KI angefertigt haben. Diese sind in der Bildbeschreibung auch als solche beschriftet.