Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stephanskirchen

Tolle, ruhige Lage am Schlossberg in der Wendelsteinstraße – ideal für Familien

Dieses Zweifamilienhaus im Altbestand befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am Schlossberg und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Garage und ein Carport. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 850 m² und liegt in einer beliebten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung.

Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise als Bungalow errichtet und 1965 aufgestockt. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, mit dem Obergeschoss verbunden und von dort aus zugänglich. Jede Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von über 100 m², zuzüglich der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere praktische Kellerräume.

Seit der Errichtung bzw. Aufstockung wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass entsprechender Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Alternativ besteht auch die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung. Ein bestehender Bebauungsplan könnte sich hierbei positiv auf eine mögliche Neubebauung auswirken. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, während das Erdgeschoss bereits leer steht.

Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.