Reihenmittelhaus zum kaufen in Seefeld

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche, zusätzlich rund 65 m² Nutzfläche und einem sonnigen Grundstück von insgesamt ca. 302 m² bietet ideales, familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage von Seefeld-Hechendorf, nur wenige Minuten vom Pilsensee entfernt.

Das 1998 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert (weiße Wanne) und überzeugt durch einen hellen, durchdachten Grundriss über drei Wohnebenen plus vielseitig nutzbarem Kellergeschoss. Seit dem Erstbezug wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und laufend sehr sorgfältig instand gehalten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen West- und Südwestterrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort für entspanntes Familienleben, gemeinsame Essen im Freien und lange Sommerabende. Die Küche ist dezent separiert und nach Osten ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein beeindruckend weitläufiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; ein zusätzliches Bad und eine kleine Küchenzeile könnten hier bei Bedarf realisiert werden.

Ein besonderes Plus ist der wohnraummäßig ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit zwei großen Fenstern und viel Tageslicht. Er eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum.

Zum Haus gehören zwei Carports (zuzüglich 39.000 €), davon einer direkt am Haus mit hochwertiger Überdachung. Ein eigener Gartenweg führt direkt zur Straße und erleichtert den Zugang mit Fahrrad oder Gartengeräten. Die gepflegte Reihenhausanlage bietet zusätzlich gemeinschaftliche Grünflächen, einen kleinen Weiher und einen Spielplatz.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 141 m²
• Nutzfläche: ca. 65 m²
• Grundstück: ca. 302 m²
• Energieeffizienzklasse B, Verbrauch 61,10 kWh/(m²·a)
• Neue Gas-Brennwertheizung (2024)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit West-/Südwestterrasse und Garten
• Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
• Großes Studio im Dachgeschoss (zusätzliches Bad optional möglich)
• Heller Hobbyraum mit zwei großen Fenstern (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Zwei Carports (39.000 €)
• Ruhige, familienfreundliche Lage im 5-Seen-Land